发表于 2010/12/25 22:50:11　资料 留言 编辑 引用 评帖

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关于投资性房地产的问题

1)持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产。 为什么是对的啊？

2)企业拥有并自行经营的旅馆饭店，一般不应当确认为投资性房地产。 为什么是错的啊？

问问！

发表于 2011/3/3 23:28:57　资料 留言 编辑 引用 评帖 ×

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问题1：按照CAS3，投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。因此，“持有并准备增值后转让的房屋建筑物”不属于投资性房地产。事实上，房屋建筑物本身通常是不可能增值的，贬值才对。

问题2：企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营目的主要是通过提供客

房服务赚取服务收入，该旅馆饭店不确认为投资性房地产。




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